Battlensk.ru

Первая неприятность, с которой сталкиваются очень многие, — слишком эмоциональное отношение к квартире. Кто-то волнуется за излюбленные вещи, кто-то делает ремонт «как для себя», кто-то заботится, что после долгого проживания квартира не будет смотреться как до того. Это вероятно может привести к столкновениям либо стрессу.

Потому основное требование отличного арендодателя — «Ничего собственного, просто бизнес». Попробуйте ликвидировать чувства из процесса сдачи квартиры. Не забывайте в ней вещи, за которые будете беспокоиться. Сделайте предельно промежуточный внешний вид, который квартиранты могут сами «разбавить» при помощи рисунка. Смиритесь, что через несколько месяцев аренды квартира начнет «ветшать».

Квартиру регулярно нужно обновлять, что бы она оставила собственную мобильность на рынке. Легче делать этот период от времени, чем 1 раз в 10–15 лет улаживать мировой и дорогой ремонт. Можно получить за требование терять 10% от заслуженных на аренде денежных средств на улучшение квартиры (ежегодно либо перед заездом свежих арендаторов).

К примеру, вы сдаете однокомнатную квартиру за 35 000 руб. В течение года вы заработаете на ее аренде 420 000 руб. И можете растратить на какие-то усовершенствования около 40 000. К примеру, купить свежую домашнюю технику. Если арендаторы протянули 2 года, то инвестировать можно около 80 000 руб. Этого хватит на простой ремонт ванной.

Такие «поддерживающие» меры помогают оставить соблазнительность квартиры в глазах арендодателей, требования которых каждый год развиваются.

Опционально и предпочтительно: ТВ, посудомоечная автомашина, климат-контроль, микроволновая печь, пылесос и вентиляция.

Квартиранты окончательно против собственных вещей владельцев, старой «советской» мебели и рисунка.

Квартиранты — стандартные люди, которые планируют жить в современной и комфортабельной квартире. Потому взгляните на нее критичным взглядом: вам самому было бы удобно жить в подобных условиях? Готовить на данной кухне? Умываться в данной ванной? Дремать на данной постели?

Чем меньше вещей будет в квартире, тем лучше. Даже на фото она будет смотреться интереснее: в нивелированном интерьере возможным арендаторам легче представить собственную жизнь, чем в квартире, заполненной посторонними вещами.

Миска, книжки, декор, белье для постели, часть стройматериалов — это нужно взять. Для вас эти вещи могут представлять важность, для съемщиков, вероятнее всего, нет, особенно, если это не свежее.

Проанализировать нужно и балкон, и кладовую, и лучше не бросать «закрытую комнату». На складе жить никто не желает.

В процессе проживания съемщиков в квартире доставлять вещи можно лишь с их согласия. А лучше этого не делать. Квартира — не ваш собственный склад, а чье-то жилище. Даже если по бумагам она принадлежит вам, на время аренды вы утрачиваете определенные права на нее. К примеру, право использования.

Отлепившиеся обои, выключатели с трещинами, умерший выступ, местами отвалившаяся затирка у кафеля. Составьте перечень таких неприятностей и примете решение, как вы будете их уничтожать — без помощи других либо обратитесь к специалисту. Такие слепые мелочи значительно оказывают влияние на совместное ощущение о квартире, делая ее в глазах вероятных съемщиков запущеннее и небрежнее.

Проверьте трубы и электрику — ни у кого не должно ничего литься либо гореть, все розетки должны работать, краны закрываться до конца, замыкающий выпрямитель надежно перекрывать воду.

Включите домашнюю технику. Удостоверьтесь, что плитка греет, а стиральная машина уничтожает.

Если квартира требует ремонтных работ, а денежных средств незначительно, то можно вместиться в 60 000 – 80 0000 руб с ситуацией, если просто окрасить стенки, пол и старый изразец (да-да), а мебель купить старую. Мы сообщили про это отдельную публикацию.

Можно вызвать клининговую службу либо провести общую уборку без помощи других. Не забывайте помыть занавески, накрывала, ковры и занавеску из ванной (именно проверите пригодность стиральной машины).

У риелтора есть опыт, еще ему можно направлять часть обязательств — сделать оглашение, расположить его, принимать звонки, вести показы. Это бережет время и силы и предоставляет подстраховку. Также, по скрытому требованию как правило за работу риелтора выплачивают арендодатели. Потому для владельца легче поручить всю работу представителю.

А все можно сделать и самому. Работа с риелтором не обеспечивает, что вам влипнут отличные арендаторы, которые будут относиться к квартире заботливо и платить своевременно. А обязанность за их размещение представитель тащить не будет.

По изучению Яндекс.Недвижимости, 80% респондентов заметили, что качество фотоснимков может оказать влияние на решение сделать звонок по объявлению. А 87% способны посмотреть квартиру, которая крайне приглянулась по фото, даже если она немного дешевле, чем они рассчитывали. Всю информацию про то как сдать однокомнатную квартиру читайте на сайте vidnoe.sdat-kvartiru.com.

Снова заберите вещи. Все поверхности должны быть пустейшими. Губы, средства для мытья посуды, полотенца, шмотки, тазики, обувь и верхнюю одежду — это нужно снять. В санузле скройте туалетную бумагу и перекройте покрышку унитаза. На фотографии квартира обязана иметь «нежилой» тип.

Отлично позвать для съемки фотографа, а можно совладать и без помощи других. Если у вас есть камера с широкоугольным объективом — отлично, если нет — ничего ужасного, можно сделать прекрасные фото и на телефонный аппарат.