Как выбрать загородный дом

Загородный дом для большинства задача: тишь, покой, аккуратный воздух. Здесь можно отдыхать от сутолоки города, восторгаться комнатой и тишью. Однако не все дома отвечают этому оптимальному виду. Чтобы пригородная жизнь получилась, при выборе дома надо учесть большое количество аспектов. Купить дом в Павлово 2 можно на прекрасном сайте pavlovokp.ru.

Инфраструктура

В особенности принципиальна для тех, кто рассчитывает перебраться за город на ПМЖ. Предпочтительно иметь вблизи по меньшей мере супермаркеты и аптеки, еще лучше — парикмахерские, кафе, динамический зал. Для семьи с детьми принципиально, чтобы рядом были школа или детский сад. Даже если у вас есть автомобиль и двигаться вы хотите на нем, обратите свое внимание на доступность социального транспорта: насколько часто идут автобусы или электрички, сколько времени занимает автодорога, когда заключительный путь и где располагается приостановка. Воспримете положение дорог вокруг. В город двигаться все равно надо будет, в особенности если кто-то из родственников будет там работать.

Экология

Популярный довод в пользу переезда за город — аккуратный воздух. На самом деле не в любом городе экологическая ситуация так превосходна. Некоторые из них размещены неподалеку от предприятий и больших заводов, загрязняющих атмосферу, пластиковых полигонов. Исследуете план территории, чтобы не увидеть такое неприятное соседство после переезда.

Коммуникации

Во всех деревнях и, в особенности, в населенных пунктах или населенных пунктах муниципального вида есть главное водоснабжение, отопление, сточная канава, в дома проведены напряжение, газ и интернет. Если вы приобретаете дом, его владелец или строитель поселка поведает об этих удобствах. А о том, как это прекрасно действует, лучше интересоваться у возможных соседей. Вероятны заедание с жидкостью, электричеством или вывозом мусора. Если система водоснабжения сопряжена со скважиной, проверьте качество жидкости. И не только попробуйте на вкус — отдайте на экспертизу. В городе все вопросы обслуживания жилья постановляет правящая организация или ТСЖ, а в доме этим занимается обладатель (или органы регионального самоуправления, зависимо от того, на каком виде отдела стоит дом). Проясните, кто и за что отвечает в вашем случае и какие моменты вас могут ожидать. У граждан располагающихся рядом домов без проблем выяснить очень много любопытного: какие люди здесь проживают, довольно часто ли случаются ограбления, как функционирует локальная администрация и так далее.

Здание

Расценить дом с позиции качества работы строителей и материалов, проектировки, отделки, внешних коммуникаций собственноручно трудно. Лучше пригласить специалиста. Квалифицированные строители предоставят беспристрастную характеристику дому, взглянут, на каком грунте он стоит: если это торфяник, высок риск пожара, если донные жидкости близко к плоскости, стойкость дома будет на грани. Эксперты говорят, что главное в жилище — фундамент и коммуникации, как раз их и надо расценивать прежде всего. Они рассмотрят, из чего выполнены стенки, какой применен утеплитель и т. д.

Придомовая территория

Участок рядом с жилищем применяют по-всякому: кому-то нужен участок, иным — зеленая поляна, 3-им — асфальтированная автомобильная парковка для машины. Предпочтительнее проверять окружающую область летом, когда все ее особенности на виду. Не поленитесь сделать замеры: в точности ли они отвечают кадастровым записям, чтобы затем не организовывать с соседями битву за неоднозначные территории.

Когда выбирать дом?

Выбирать дом в зимнюю пору далеко не самая успешная идея. Под снежным покровом слабо хорошо видно и постройку, и участок. Однако есть и плюсы: можно посмотреть, как держат холода водопровод и сточная канава, тепло ли в жилище. Летом прекрасно заметен участок у дома, сама постройка, без проблем исследовать, не жарко ли внутри. Поздней осенью в обязательном порядке пройдите в погреб: не затапливают ли его оттаявшие жидкости. Чтобы расценить положение дорог, лучше ездить после ливня, а работу общественных служб — после снега.

ИЖС, СНТ или ДНП? В настоящее время все поясним!

В этих аббревиатурах зашифровано предназначение земельных отделов. На неких из них строят дома для регулярного проживания, какие-то учтены прежде всего для ведения аграрного хозяйства.

ИЖС — это отделы для персонального строительства жилья. Они созданы для строительства приватных домов, в которых можно жить всегда. Так как размещены такие отделы в городах, в жилище можно получить прописку, а подведением коммуникаций занимаются органы регионального самоуправления. Это наиболее дорогостоящие отделы.

ДНП — загородное торговое сотрудничество. Главное назначение этих отделов — отдых. На них в обязательном порядке должен быть сконструирован дом (да-да, все строго). А сад и участок можно разделить по стремлению. Зарегистрироваться в подобном жилище, вероятнее всего, не выйдет, коммуникации надо будет прокладывать собственноручно (или совместно с соседями), но несмотря на это стоимость низкая.

СНТ — садоводческое торговое общество. Такие отделы всегда занимают злачные земли, главным назначением которых считается проведение аграрного хозяйства. В сконструированном жилище зарегистрироваться невозможно. Ну и строить его не обязательно: считается, что участок прежде всего назначен для разведения аграрных цивилизаций. Коммуникации провести тут сложно, а из-за предназначения земли стоить она будет дешевле, чем дачный участок.

Приобретая дом, в обязательном порядке проясните, к какому виду относится территория, на которой он находится. Если хотите жить за мегаполисом регулярно, лучше оценивать ИЖС: эти дома серьезные, обустроенные и сконструированы как правило в участках, где есть хоть некая инфраструктура.

Покупка недостроенного дома

Недостроенным называют дом, у которого есть фундамент и стенки, время от времени крыша, а вся обработка, набивка коммуникаций располагаются на плечи нового владельца. В данном виде есть собственные плюсы. К примеру, недострой можно купить дешево, сделать качественную отделку, пролагать коммуникации для себя и быть уверенным в роли материалов. А самый тяжелый и дорогой раунд, строительство основной конструкции, будет сзади. Сделки по реализации недостроенных домов имеют собственные особенности. Если право собственности на дом оформлено, его реализуют как всегда, однако прикладывают разрешение на строительство и одобренный проект дома. Если дом не зарегистрирован, практически его нет, вследствие этого договор купли-продажи регистрируется на земельный участок, время от времени совместно с располагающимися на нем стройматериалами, под которыми предполагается недостроенное сооружение.

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий